房地产的基金有哪些(没钱买房但是可以买房地产基金)

1.曲终人散,资金回归

上半年,银行、保险、地产被称为A股三大难民,一旦你提到买银行或者地产基金,一定会有人出来喷你,他会说买什么银行,我买医药半年赶上你买银行3年,如果板块轮动,我下半年再去买银行保险。

房地产的基金有哪些

2020上半年板块跌幅

如果纯粹是抱着炒热点的心态买基金,你先赚回来的钱一定会被吞回去,千万不要忘记,择时是资本市场最复杂最困难的问题。

有人想跟着机构决策走,但是有些机构也是墙头草,不管什么板块一涨立刻出来列数据、画图表证明那个板块好,殊不知你看到的某些数据是他想呈现给你的,并不全面。

还是耐心一些多研究,独立思考,这样短期的波动就不会是惊涛骇浪而是水波潺潺。

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房地产业指数(截至2020.7.3 )

7月初,A股的房地产板块沉默了半年之后开始大涨,房地产业指数回归到2月水平,万科、保利、招商蛇口涨幅明显。

买这些股票如何?还是谨慎些,房地产个股风险大,别忘了被绿了的绿地和新城控股的邪恶董事长。还是来看看地产板块的基本情况。

2.低估的地产

横向从各类板块来看,银行肯定是最被低估的,这也是笔者长期关注并持有的一类,房地产整体PE8.5也是非常低的。

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各类板块估值

纵向来看,房地产板块的估值已经达到近十年的最低点,很是可以考虑。

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房地产板块近十年估值

为什么最近地产大涨呢,政策面还是房住不炒这个主旋律,首先这个东西稳定市场还是没问题的,不过他是中性的政策;基本面呢,可以看出过去几个月随着疫情缓解,地产的销售情况已经基本恢复到疫情之前的水平,能卖出去东西谁不高兴呢。

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房地产销售额

一个是可以正常卖货了,另外一个就是原来的窟窿有钱补上了,这样一来源头有活水,水管儿还不堵,喝水的人自然少不了。

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房地产资金到位情况

而且现在大环境基本还是LPR下行的趋势,下半年基本还是会保持这个状态,借钱容易自然是好事。至此,政策面、基本面、资金面都对房地产利好,地产板块当然会慢慢回归。

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2020上半年LPR走势

3.这几只基金值得关注

怎么挑选这个板块的基金呢?打开天天基金网,直接在搜索栏输入“地产”,就会出现下面这些基金,虽然很多不过很多还是不要关注,因为基金规模只有3000多万,规模太小,如果你坚持定投,他可能不给你机会就直接清盘了。

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地产类基金

XX基金3000万的规模

还是要多角度关注,不要只看排行,谁排的高,并不代表未来,那只是过去的业绩。在这里专注房地产的基金有16只。其中,笔者关注这几只鸡:

3.1 华夏中证全指房地产ETF

规模1.22亿,成立半年过涨幅4.65%,比银行理财还是高的。

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持仓

持仓的保利、万科、招商蛇口都是国内的顶级地产,一揽子组合不担心哪个地产再被绿。

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Top 50房地产上半年

坚持定投,如果哪天暴跌就爆买,地产、银行赚钱一定比医药慢,如果你实在心急,那还是另寻他路。

3.2 工银金融地产混合

规模大,44亿,7年涨幅近3倍。不过看持仓这只算是金融地产,毕竟房地产都算大金融范畴,都是向银行借钱完成资本周转。相对稳健,买这个等于买了中国的银行、保险、证券、地产

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持仓

整体来看就是买的都是振国之器。稳健投资者可以关注,心急同样不适合。

3.3 南方中证房地产ETF

规模中等4个亿,不过近3年亏损6%,这三年不受待见,不代表未来不受待见。要有逆向思维,在最惨的时候定投,等风格转换就会赚到超额收益。

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半年走势

同样你如果去年末开始定投,越跌越买,7月净值虽然只是回归到原点,不过你的成本已经被拉低。也许这样发不了大财,但是赚钱稳稳当当,很多人没钱买房子,房地产基金还是应该多关注的。

以上仅为个人投资记录,不构成投资建议。

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