济南交维修基金交多少(在济南交多少)

济南交维修基金交多少

房屋维修基金是什么,在济南交多少?

什么是房屋维修资金?所谓房屋维修资金,又称住宅专项维修资金,是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋维修基金怎么算?房屋维修基金什么时候交?很多人都“道不明”。所谓房屋维修资金,又称住宅专项维修资金,是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。即住宅专项维修资金。它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。济南交维修基金交多少

房屋维修基金是什么,在济南交多少?

一、什么是房屋维修资金?

房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修资金实际上包括房屋公用设施专用资金和房屋本体维修资金。房屋公用设施专用资金简称专用资金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、业主决策、政府监督的原则。专用房屋维修资金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

二、房屋维修资金怎么交?

首期专项维修资金,业主可以直接交到房管局专项维修资金专户,也可以委托开发商代交。具体的交纳方式要以购房合同为准,一般会附加在合同的补充条款上。不过目前一般是由开发商收取后统一交纳。这里需要注意,业主将维修资金交给开发商后,开发商往往会开一个收据。开发商将这笔钱存入维修资金专户后,维修资金管理中心会给业主开一个专用票据。

三、房屋维修资金可以用在哪里?

住宅专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。共有物业的维修、更新、改造费用,由共有该物业的业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例分摊。

注意:

1、楼外的共用维修由全体业主按建筑面积分摊;

2、楼内的维修由共有业主按建筑面积分摊;

共用部位:一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备:一般包括电梯、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

四、济南要交多少维修基金?

标准:配电梯120元/平方米,未配备电梯60元/平方米,别墅20元/平方米。

来源:链家网综合整理

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