用公基金买房最高贷款多少(公积金贷款最高能贷到多少钱)

最近这些年房价是涨的飞快,与之配套的公积金贷款最高能贷多少钱呢?是否还能达到帮助购房的目的呢?

用公基金买房最高贷款多少

一个人住房公积金的贷款额度主要受:个人或者配偶双方每个月公积金交多少钱、房屋性质、房屋估价、贷款年限、第几套房、信用状况等方面影响,每个人能贷的额度都是不同的。大城市的住房公积金官网上一般都会有预估算公积金贷款计算器,输入自身的条件就可以看到预期的数据。纯公积金贷款理论上的上限由各地规定,我们以北京市为例,北京市首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。不过呀,北京现在房子每平米均价都快6万了。

用公基金买房最高贷款多少

所以,纯公积金贷款之外,还有个机制叫做组合贷。举个例子,您购买住房需要申请200万元的贷款,在同时符合管理中心和商业银行贷款条件的情况下,可以申请200万元的组合贷款,包括120万元住房公积金个人贷款和80万元的商业性个人住房贷款。

不过也有缺点,由于组合贷涉及到公积金管理中心和商业银行,需要走两遍贷款审核流程,其贷款审批的流程非常长。最顺利的一般也得3、4个月。

用公基金买房最高贷款多少

公积金贷款虽然很麻烦,但是省钱,有购房需求的,可以根据自身情况进行选择。

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